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オフィスの内装工事は、想像以上に様々な制約・制限があります。
例えば、空調設備や防災設備、建築法などを無視して、平面レイアウトだけで設計すると…？
ユニックスなら立体計画に基づいて設計・施工致しますから、安心です。
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| ≪ アドバイス【１】 内装制限を考慮する ≫ |
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テナントビルで現状が塗装仕上の場合、クロス仕上（テナント側工事）にすると転居の際、現状回復工事において元の塗装仕上に戻さなくてはなりません、最悪の場合、下地ごと撤去・復旧しなくてはなりません。
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間仕切りの設置には消防法等により制限があります。例えば、パーティションを天井迄区切ると、煙感知器が必要になります。スプリンクラー設備のあるビルでは増設・移設が必要になります。これは、思ったより費用がかかります。
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テナントビルではオフィス計画の際、オーナー側との打ち合わせを平行して行なう必要があります。これを怠ると、せっかく計画が出来ても、ビル運営上・防災上等から許可が下りない事があります。
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| ≪ アドバイス【２】 オフィス設計を平面図だけに頼らない ≫ |
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テナントビルオフィスのスペースレイアウトをするときは、管理会社又はオーナーに平面図・と併せて天井伏図（照明等の配置が記載されている)も請求しましょう。せっかくレイアウトが出来ても、「あれ!部屋に空調が無い」と言う事がなくなります。
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壁面収納家具等の設置では、スペースの効率を考える余り、高さを重視し梁の存在を忘れるケースがよくあります。（梁に当たって家具が入らないケースなど）
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オフィスのレイアウト計画は机上で常に目線が下向きです！たまには、上を向いて見てはいかがでしょう。 |
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| ≪ アドバイス【３】 コスト削減 ≫ |
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ローパーティション（表面布貼り）にブルーの塗装を施してるのを見ました、その理由は「表面の布が手垢・日焼けで汚かった」と言う事でした。手触りはチョット硬めでした。クロスを張替える前に塗装してみてはいかがでしょう！張替えよりかなりローコストです。 |
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| 壁面・天井 |
ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
※ |
50㎡～ |
1㎡ |
\1,000-より |
| 壁面・天井 |
AEP塗装 |
※ |
50㎡～ |
1㎡ |
\950-より |
| 床面 |
ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ500*500 |
※ |
50㎡～ |
１㎡ |
\2,400-より |
| 壁面 |
軽鉄間仕切 |
下地+PB12.5 |
※ |
1㎡ |
\5,500-より |
| 壁面・天井 |
大工．左官．タイル．etc |
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設計時見積 |
| 電気工事 |
照明・電源コンセント |
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設計時見積 |
| 空調工事 |
換気・エアコン |
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設計時見積 |
| 防災設備工事 |
煙感知器・誘導灯 |
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設計時見積 |
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